Das Möbelhaus öffnet seine Türen – und die Spielenden stürzen sich in die Suche nach den besten Stücken für ihre Wohnung. Tag für Tag sichern sie sich Möbel, puzzeln sie auf die Ladeflächen ihrer Transporter und richten damit ihr eigenes Zuhause ein. Doch sie wohnen nicht alleine und ihre Mitbewohner*innen haben natürlich auch ihre individuellen Wunschvorstellungen…
In dem Wohlfühlspiel Rooms & Roomies suchen die Spielenden Mitbewohner*innen für ihre Wohnung und versuchen diese anschliessend entsprechend ihrer eigenen Wünsche und denen ihrer Roomies einzurichten, wobei erfüllte Grundbedürfnisse und Wohnwünsche Siegpunkte geben. Das Spiel verläuft über vier Runden, wobei jede Runde aus einer Shoppingphase und einer Einrichtungsphase besteht.
Erstere findet im Möbelhaus statt, wo die Spielenden mit ihrem Einkaufswagen Aktionen in verschiedenen Abteilungen ausführen und anschliessend ihren Transporter – unter Beachtung von Laderegeln – mit Möbelplättchen beladen. In der darauffolgenden Einrichtungsphase puzzeln die Spielenden die Plättchen nach bestimmten Einrichtungsregeln in ihre Wohnung. Hierbei müssen sie auch Wandkanten und Türen beachten. Wer in der Endwertung die meisten Punkte erzielt, gewinnt die Partie Rooms & Roomies.